Situazione iniziale

Grande potenziale
a Giubiasco

La fondazione d’investimento immobiliare ECOREAL è proprietaria dell’area Artecom a Giubiasco dal 2022. Attualmente alcuni edifici sono ancora sfitti, il terreno è utilizzato principalmente come parcheggio e separa gli edifici residenziali dal lato [direzione?] dalla stazione ferroviaria. ECOREAL intende cambiare questa situazione. Il sito presenta infatti un grande potenziale: si estende su una superficie di 22’000 metri quadrati, è situato in posizione centrale, ottimamente collegato ai trasporti pubblici e all’autostrada, e si trova nelle immediate vicinanze dell’area di svago lungo le rive del Ticino.

Cosa potrebbe nascere qui

Un centro di formazione orientato al futuro

ECOREAL ha analizzato a fondo il sito e il suo contesto. Per la fondazione è chiaro che l’area Artecom possiede tutte le caratteristiche per diventare un vivace polo formativo ticinese. È perfettamente servita dal punto di vista dei trasporti, le condizioni pianificatorie sono favorevoli, lo spazio disponibile è ampio e nelle immediate vicinanze si trova già una scuola universitaria professionale, la cui palestra è prevista sull’area.

ECOREAL sta ora compiendo i prossimi passi: insieme a urbanisti e team di architetti ha elaborato un piano di quartiere. Il piano di quartiere è uno strumento di pianificazione del territorio che consente di garantire uno sviluppo urbanistico di alta qualità di un’area chiaramente delimitata. Definisce parametri quali i volumi edificabili, gli accessi o gli spazi aperti. Il piano di quartiere dimostra che Artecom è una nuova sede formativa ideale e rapidamente realizzabile. Per questo motivo ECOREAL partecipa al bando di concorso del Governo cantonale ticinese per un nuovo centro di formazione.

Visualizzazioni

Qui trovate le prime impressioni

Come si prosegue

Cosa significa per i residenti?

Da una distesa di parcheggi a una moderna sede formativa con spazi esterni di qualità: Artecom è destinata a valorizzare l’area e a creare nuove opportunità. ECOREAL prevede inoltre la realizzazione di un ponte verso l’area di svago lungo il Ticino. Dal punto di vista pianificatorio, l’area è classificata come zona di lavoro, non sono quindi consentite abitazioni né attività rumorose.

Cosa ne beneficia il Cantone Ticino

Con Artecom può nascere molto rapidamente, senza necessità di una nuova azzonazione, la sede formativa ticinese auspicata a livello politico: accanto a una scuola universitaria professionale già esistente, in una posizione ideale e con rischi contenuti. Va inoltre sottolineato che la Cassa pensioni ticinese è da molti anni investitrice della fondazione d’investimento immobiliare ECOREAL. Il progetto di ECOREAL non offre quindi solo opportunità per il settore edile ticinese, ma garantisce anche che i capitali previdenziali delle cittadine e dei cittadini ticinesi vengano investiti sul territorio.

Chi è ECOREAL

ECOREAL è una rinomata fondazione d’investimento immobiliare. Ciò significa che siamo un’istituzione della previdenza professionale in Svizzera e abbiamo il compito di investire in modo sicuro i capitali previdenziali di tutti noi. Per questo motivo pensiamo e agiamo con una visione a lungo termine e ci orientiamo ai principi della sostenibilità. Siamo un team di circa dieci persone con due compiti principali: gestiamo circa 150 immobili in tutta la Svizzera, da edifici plurifamiliari a immobili commerciali e uffici, e ci assicuriamo che le inquiline e gli inquilini si sentano a proprio agio. Inoltre sviluppiamo regolarmente nuovi edifici partendo da zero, ad esempio progettando e realizzando edifici sostitutivi oppure ripensando intere aree e chiedendoci: cosa potrebbe nascere qui, arricchire il luogo e dare gioia alle persone che vi abitano? È esattamente ciò che stiamo facendo qui a Giubiasco.