Ausgangslage

Grosses Potenzial
in Giubiasco

Die Immobilienanlagestiftung ECOREAL ist seit dem Jahr 2022 Eigentümerin des Artecom-Areals in Giubiasco. Derzeit stehen noch einige Gebäude leer, das Gelände wird vor allem als Parkplatz genutzt und es trennt die Wohnbauten im [Himmelsrichtung?] vom Bahnhof. Die ECOREAL will das ändern. Denn der Standort hat viel Potenzial: Er umfasst grosszügige 22’000 Quadratmeter Bodenfläche, ist zentral gelegen, bestens an den ÖV und die Autobahn angebunden und befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebiets am Ufer des Ticino.

Was hier entstehen könnte

Bildungszentrum mit Zukunft

Die ECOREAL hat sich intensiv mit dem Standort und seiner Umgebung befasst. Für sie ist klar: Das Artecom-Areal hat alle Voraussetzungen, ein lebendiges Tessiner Bildungscluster zu werden. Es ist verkehrstechnisch optimal erschlossen, die baurechtlichen Voraussetzungen passen, es gibt viel Platz und in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich bereits eine Fachhochschule, deren Turnhalle auf dem Areal vorgesehen ist.

Die ECOREAL setzt nun die nächsten Schritte um: Gemeinsam mit Städtebauern und Architektenteams hat sie einen Quartierplan erarbeitet. Ein Quartierplan ist ein Instrument der Raumplanung, mit dem eine städtebaulich hochwertige Entwicklung eines klar umrissenen Gebiets sichergestellt werden soll. Er konkretisiert Parameter wie Gebäudevolumen, Erschliessung oder Freiräume. Der Quartierplan zeigt: Artecom ist ein idealer und rasch umsetzbarer neuer Bildungsstandort. Die ECOREAL beteiligt sich deshalb an der Ausschreibung für ein neues Bildungszentrum der Tessiner Kantonsregierung.

Visualisierungen

Erste Einblicke finden Sie hier

Wie es weitergeht

Was bedeutet das für die Anwohner?

Von der Parkplatzwüste zu einem modernen Bildungsstandort mit attraktiven Aussenräumen – Artecom soll den Standort aufwerten und neue Angebote schaffen. Die ECOREAL plant zudem eine Brücke ins Naherholungsgebiet am Ticino. Das Areal gilt raumplanerisch als Arbeitsgebiet – Wohnungen und lautes Gewerbe sind nicht möglich.

Was der Kanton Tessin davon hat

Mit Artecom kann sehr rasch – ohne Umzonung – der politisch gewollte Tessiner Bildungsstandort entstehen. Neben einer bestehenden Fachhochschule, ideal gelegen und risikoarm. Dazu kommt, dass die Tessiner Pensionskasse eine langjährige Anlegerin der Immobilienanlagestiftung ECOREAL ist.
Das Vorhaben der ECOREAL bringt also nicht nur Chancen für das Tessiner Baugewerbe mit sich, sondern stellt auch sicher, dass Vorsorgegelder der Tessinerinnen und Tessiner vor Ort angelegt werden.

Wer ist die ECOREAL

Die ECOREAL ist eine renommierte Immobilienanlagestiftung. Das heisst, wir sind eine Einrichtung der beruflichen Vorsorge in der Schweiz und haben die Aufgabe, die Vorsorgegelder von uns allen sicher anzulegen. Deswegen denken und handeln wir langfristig und orientieren uns an den Grundsätzen der Nachhaltigkeit. Wir sind ein rund zehnköpfiges Team mit zwei Hauptaufgaben: Wir betreuen rund 150 Immobilien in der ganzen Schweiz – von Mehrfamilienhäusern über Gewerbeliegenschaften bis hin zu Bürogebäuden – und sorgen dafür, dass sich die Mieterinnen und Mieter wohlfühlen. Wir entwickeln aber auch immer wieder Gebäude von Grund auf neu: zum Beispiel, indem wir einen Ersatzneubau entwerfen und realisieren lassen. Oder indem wir ein Areal als Ganzes neu denken und uns fragen: Was könnte hier entstehen, den Standort bereichern und den Bewohnerinnen und Bewohnern Freude machen? Genau das machen wir hier in Giubiasco.